Trong bối cảnh thị phần BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp khó khăn về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS những khu vực lân cận lại được lợi lợi về sức tìm mang lợi thế giá còn tốt , cơ sở vật chất giao thông đang được đầu cơ mạnh. Trong ấy , phía Đông Sài Gòn phát triển thành vùng đất tiềm năng khi có hàng loạt Dự án liên lạc trọng điểm sắp xây dựng.
Gỡ "nút thắt" cơ sở liên lạc , triển khai dư án trên giấy vào thực hiện
Theo Savills Việt Nam, có khoảng 47 Công trình nhà ở tương lai sở hữu tổng quy mô 4.850ha tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch và nằm trong chuỗi tỉnh thành mới, quanh đó bán kính 20km bao quanh trường bay Long Thành, tạo nên 1 "thành phố sân bay" sa sầm uất trong khoảng thời gian dài không xa.
Tiềm năng tăng trưởng đô thị nơi đây ngày một rõ nét khi hàng loạt Dự án cơ sở giao thông trọng điểm bước vào công đoạn xây dựng, thị phần BĐS phía Đông TP.HCM sôi động hẳn lên, đang làm thay đổi bộ mặt đô thị nơi này. Ko chỉ đất nền, khu vực này bắt đầu xuất hiện cả biệt thự , nhà phố sinh thái đáp ứng nhu cầu của Anh chị đầu tư lẫn người với nhu cầu ở thực, mang thể nói tới như đại Công trình Aqua City quy mô sắp một .000ha đang được rầm rộ triển khai , bên cạnh hàng loạt Công trình BĐS đang ăn theo sự lớn mạnh của cơ sở liên lạc tại đây.
Phía Đông TP.HCM đang được ưu tiên vững mạnh cơ sở giao thông để tháo gỡ những "nút thắt" vững mạnh .
Quy hoạch giao thông tại Đồng Nai có tới 5 tuyến cao tốc chạy qua để kết liên vùng Đông Nam Bộ như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Dầu Giây - Phan Thiết, Biên Hòa - Vũng Tàu, Dầu Giây - Liên Khương. Tuy nhiên còn có trục đường vành đai 3 (điểm đầu ở cao tốc Bến Lức - Long Thành, và điểm cuối giao sở hữu cao tốc TP HCM - Trung Lương có tổng chiều dài gần 90 km) và vành đai 4 (điểm đầu ở cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và kết nối mang điểm cuối ở khu vực cảng Hiệp Phước, TP.HCM).
ngoài ra , mới chỉ có tuyến TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là đã đi vào hoạt động nhưng hiện đã quá chuyển vận, lượng xe đã gấp đôi lưu lượng kiểu dáng hiện nay . Chính quyền địa phương đã yêu cầu mở mang cao tốc này trong công đoạn đến . Còn lại, hồ hết đang vun đắp dở dang, ấy hoặc vẫn còn trên giấy, chưa theo kịp sự lớn mạnh năng động của các cụm cảng, khu công nghiệp, Công trình nhà ở thương mại…
Để sớm đưa những Công trình trọng điểm này vào thời kỳ triển khai vun đắp, đảm bảo tiến độ đề ra nhằm nâng cao kết nối liên vùng, đặc trưng là kết nối với trường bay Long Thành khi mà Công trình trọng tâm đất nước này đang được Trung ương cũng như địa phương rốt ráo thực hành để đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng khởi công vun đắp vào tháng 10 tới.
với cao tốc Bến Lức – Long Thành, Thủ tướng cũng vừa quyết định điều chỉnh gia hạn thời kì hoàn thành đến ngày 31/12/2023.
Dự án cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cũng đang được tỉnh giấc Đồng Nai yêu cầu Chính phủ tương trợ 5.000 tỷ đồng dùng cho cho công việc phóng thích mặt bằng đoạn qua địa bàn tỉnh giấc , để Dự án sớm được triển khai xây dựng .
ngoài ra, vừa mới đây TP.HCM cũng đã yêu cầu mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 12 làn xe trong các năm tới , tổng kinh phí để thực hành vào khoảng 9.800 tỷ, để đáp ứng thấp hơn nhu cầu lưu thông, kết nối vùng TP.HCM và đồng bộ với kế hoạch đầu cơ trường bay Long Thành. Kết nối cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết cũng vừa được chuyển sang hình thức đầu cơ công, dự định khởi công vào tháng 8/2020.
Bất động sản phía Đông hưởng lợi
với các động thái trên, với thể thấy những Công trình cơ sở vật chất giao thông trọng tâm qua Đồng Nai đang được đẩy mạnh công tác hoàn thiện các hồ sơ để bắt đầu bước vào thời kỳ triển khai xây dựng và hoàn thiện. Đây là thông báo rất tích cực đến thị trường BĐS khu vực này. Theo Tìm hiểu của giới chuyên gia, việc cơ sở giao thông ở Đồng Nai đang với chuyển biến mạnh sẽ là động lực không nhỏ cho các Công trình BĐS nơi đây bứt phá, hưởng lợi lớn.
vừa mới đây , phổ biến Dự án BĐS ở phía Đông đang rầm rộ khai triển. Đáng chú ý nhất phải đề cập tới Khu thành thị sinh thái thông minh Aqua City của Novaland nằm trên đường Hương Lộ hai đang được Đồng Nai dành đầu tiên xây dựng. Cũng trên con đường này, Đồng Nai đã ưng chuẩn phương án đầu cơ vun đắp mới cầu Vàm dòng Sứt sở hữu chiều dài gần 650m, tổng mức đầu cơ trên 387 tỉ đồng để kết nối sở hữu cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây nhằm giảm vận chuyển áp lực giao thông cho quốc lộ 51 hiện hữu.
Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City của Tập đoàn Novaland với quy mô gần 1 .000ha, nằm tại tâm điểm kết nối giao thông liên vùng ở phía Đông TP.HCM.
Theo chiến lược của Novaland thì Aqua City được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái thông minh nhờ lợi thế được bao bọc bởi những con sông to như sông Đồng Nai, sông Buông, Sông Trong và thiên nhiên hiện hữu tại phía nam Biên Hòa. Dự án được quy hoạch dành tới 70% diện tích cho mảng xanh, cơ sở vật chất giao thông và hệ thống tiện ích nội khu cao cấp.
dự kiến khu thị thành này khi đi vào vận hành năm 2023, cộng những cơ sở vật chất giao thông hoàn thiện, trong khoảngvị trí của Aqua City cư dân trong thời gian 20 phút đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, 15 phút là tới trọng điểm đô thị Thủ Thiêm, 10 phút đến trung tình thật xã Biên Hòa.
Phân tích tiềm năng tăng trưởng của những Công trình BĐS thị thành vệ tinh phía Đông, những chuyên gia cho biết, thiên hướng chuyển dịch khẩu vị đầu cơ và ổn định chỗ ở vào những tỉnh thành sinh thái sáng tạo là điều dễ hiểu. Đây là thời điểm chín muồi để thành công cho các Dự án được quy hoạch đồng bộ, hoàn chỉnh luôn thể ích nhằm đón làn sóng những cư dân tân tiến và thu hút nguồn lao động chất lượng cao về phía Đông TP.HCM.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét